LEASING INNOVATION https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html 0 【総集編】オフィス移転時のB工事コストマネジメント方法 読み外さない！B工事概算作成のポイント 設備工事業界の現状とサブコン業界の変化 坪単価90万円超え！高額なB工事費用の原因とは？！ 【2024年版】工事区分別の入居B工事相場・平均坪単価 工事費高騰の現状と原因～どうする!?今後の価格交渉～ オフィス移転に必要な原状回復。坪単価の目安や高額な見積りを減額する方法 【ブラインド交換】原状回復基準の必要性がわかるトラブル事例 原状回復工事が高額になるオフィスの特徴チェックリスト 保護中: 居抜き退去のメリットと居抜き成功しやすいオフィスの特徴 建て替え・取り壊しビルの退去事情　～取り壊しビルの原状回復工事ってどうなるの？～ 【削減率85％】指定業者見積に潜むムダな費用を大幅カット！ 建て替え・取り壊しビルの退去事情　～立ち退き料の適正価格・相場は？～ 指定業者で手配予定の電気配線撤去を協力会社によって施工することで減額に成功 移転に伴い発生した入居B工事にて減額成功 コンサル期間たったの2日で、大幅な減額に成功 一部工事の分離に成功し、コスト削減を実現 移転に伴い発生した入居B工事にて減額成功 新店舗の開設に伴い発生する入居B工事で減額成功 事業拡大による移転に伴い発生した入居B工事にて減額成功 事業拡大による移転で発生した内装解体工事の減額に成功 事業拡大による移転に伴い発生する入居B工事にて減額成功 事業拡大による移転に伴い発生する入居B工事にて減額成功 複数の工事会社から短期間で協力を得て減額に成功 【減額実績】二度の自社交渉後に更なる減額に成功したポイントとは！？ 【減額事例】ご入居の際、既存品保管していますか？ 契約書に記載の無い負担項目の免除、その他単価や経費率を見直すことで減額に成功 照明の新規交換を既存再利用として見直し、一部工事を別会社で施工することで減額に成功 工事日程、産廃処分や解体の業者の見直しと変更により、工事金額の圧縮を実現 復旧内容、見積条件の変更により、大幅な減額に成功 施工内容を変更せず、ビル側業者の過剰な利益を削減 内装監理室を通じて大幅な減額に成功 トップ 原状回復工事の見積チェックポイント【電気設備工事の労務費】 オフィス撤退の際に発生した原状回復工事内の内装解体工事で減額に成功 テレワーク化によるオフィス面積縮小の内装工事解体で減額に成功 間仕切り工事、床下配線工事を協力会社によって施工し、減額に成功 外装の一部をコストパフォーマンスの良い協力業者に依頼して全体的なコスト圧縮に成功 間仕切り工事、床下配線工事を分離し、協力会社が施工して減額に成功 内装資材の支給、一部の工事を分離して施工することでコスト圧縮 ビルオーナー変更によるトラブルを解決し、減額に成功 天井の全面交換を一部補修で合意し、減額に成功 コストパフォーマンスの良い業者に変更し、大幅な削減が実現 一部を分離しテナント工事とすることで、全体的なコスト圧縮に成功 ビル側業者による高額な工事の一部を分離してテナント工事とし、全体的なコスト圧縮に成功 廃棄処分予定のオフィス家具等を協力会社によって買い取ることで減額に成功 地方拠点の閉鎖に伴う一部解約の産業廃棄物処分費の減額に成功 協力会社がタイルカーペット等を資材手配することで減額に成功 オフィス面積縮小に伴う移転の際に発生した原状回復工事内の内装資材費の減額に成功 指定業者で手配予定の電気配線撤去を協力会社によって施工することで減額に成功 ビル側とテナント側の業者で入り組んでいた工事をテナント側業者に一括することでコスト圧縮を実現 復旧項目や工事条件の見直しを行うことで減額に成功 復旧範囲の見直し、一部工事を分離して施工することで減額に成功 天井の塗装を免除してもらうことでコスト削減に成功 全面解体復旧予定だった天井を調査し、必要性が無いことを主張して減額に成功 施工業者への直接発注に変更し、中間マージンを無くすことで減額を実現 工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮を行い、減額に成功 工事範囲に含まれていた契約面積以上の区域の免除を主張し、減額に成功 内装資材を当社で手配し、一部工事を分離して別会社で施工することで減額に成功 解体工事の一部分離に加えて、仮設工事も分離することで大幅な削減に成功 各工事項目や単価調整によって減額に成功 一部工事の分離、各工事項目や単価調整によって減額に成功 各工事項目や単価調整によって減額に成功 一部工事の分離、テナント側による内装資材の支給等で減額に成功 原状回復トラブル事例と防止方法（判例あり） オフィス（事務所）移転の項目と費用・相場 オフィス工事の坪単価は５～40万円（平米あたり1.5～12万円）物件の大きさや内装により変わる 原状回復工事の相場は坪3万円～30万円と差が大きい。見積もりの適正価格や減額方法は？ 指定業者を変更せずに原状回復工事費用を削減することは可能？ 入居・原状回復工事区分A工事・B工事・C工事をわかりやすく解説 オフィス移転で認識すべき原状回復工事のガイドラインと民法 LEASING INNOVATION | 原状回復・入居B・内装工事費用の減額・トラブル解決をサポート Leasing Innovationのオフィシャルサイトをオープンしました。 原状回復工事の際の経年劣化・自然損耗・通常損耗による費用負担について プライバシーポリシー 無料相談 会社概要 よくある質問 サービス 工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮 間仕切り解体工事、床解体、床下配線撤去工事を分離し、協力会社が施工することで減額に成功 撤去に関する工事を分離した結果、大幅な削減に成功 送信完了 内容確認