移転工事に関するご相談をお受けいたします
無料相談プロジェクト実績
原状回復コスト削減RESTORATION
当社が移転プロジェクトに関わった、オフィス・店舗の退去の際に発生する、原状回復工事の減額実績になります。
一部工事の分離、テナント側による内装資材の支給等で減額に成功
一部工事の分離、テナント側による内装資材の支給等で減額に成功
COMPANY INFORMATION
業種
住宅向けソーラーパネル開発販売
エリア
渋谷区
坪数
113.56坪
ソーラーパネル事業を行う会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。オフィス面積の縮小をに伴う移転の際に発生した原状回復工事が対象となりました。一部工事の分離、テナント側による内装資材の支給、各工事項目や単価調整によって、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
15,500,000円
コンサル後金額
12,000,000円
削減額
3,500,000円
削減率
22.58％
工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮を行い、減額に成功
工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮を行い、減額に成功
COMPANY INFORMATION
業種
不動産賃貸
エリア
千葉市中央区
坪数
36.57坪
不動産に特化したプラットフォーム開発会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。事業の縮小に伴い、全国の拠点を閉鎖する際に発生した原状回復工事が対象となりました。当社では全国複数拠点の査定と協議を行い、本件はその内と一つとなります。ビル側業者は大手ゼネコンでしたが、工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮を行い、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
12,200,000円
コンサル後金額
9,620,000円
削減額
2,580,000円
削減率
21.15％
施工業者への直接発注に変更し、中間マージンを無くすことで減額を実現
施工業者への直接発注に変更し、中間マージンを無くすことで減額を実現
COMPANY INFORMATION
業種
コンサルティング関連
エリア
渋谷区
坪数
298.07坪
コスト削減のコンサルティング会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。大手デベロッパーが元請として見積提出していましたが、テナント様含めて協議を行い、コスト圧縮の意向に賛同していただき、テナント様から直接施工業者へを発注することとなりました。その結果、中間マージンを無くすことができ、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
52,000,000円
コンサル後金額
39,500,000円
削減額
12,500,000円
削減率
24.04%％
全面解体復旧予定だった天井を調査し、必要性が無いことを主張して減額に成功
全面解体復旧予定だった天井を調査し、必要性が無いことを主張して減額に成功
COMPANY INFORMATION
業種
広告会社
エリア
名古屋市中区
坪数
149.15坪
総合広告代理店様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。オフィスの縮小移転に伴う原状回復工事が発生する為、ご依頼いただく流れとなりました。天井が全面解体復旧となっていましたが、現地調査の結果その必要性が無いことを主張し、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
10,200,000円
コンサル後金額
8,100,000円
削減額
2,100,000円
削減率
20.59％
天井の塗装を免除してもらうことでコスト削減に成功
天井の塗装を免除してもらうことでコスト削減に成功
COMPANY INFORMATION
業種
ソフトウェア開発
エリア
中央区茅場町
坪数
86.97坪
Webのシステム設計開発を行っている会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。リモートワーク化によるオフィス面積縮小のために移転することとなったため、原状回復工事は発生することとなりました。オフィス内部を非常にきれいに使用していたため、天井の塗装を免除していただき、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
4,472,520円
コンサル後金額
3,570,000円
削減額
902,520円
削減率
20.18%％
復旧範囲の見直し、一部工事を分離して施工することで減額に成功
復旧範囲の見直し、一部工事を分離して施工することで減額に成功
COMPANY INFORMATION
業種
ブライダル
エリア
中央区
坪数
20坪
ブライダル関連のスタジオ運営会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。コロナ禍で業績悪化し、閉店する際に発生した原状回復工事が対象となりました。復旧範囲の見直し、一部工事を分離して施工することでコスト圧縮し、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
7,950,000円
コンサル後金額
5,600,000円
削減額
2,350,000円
削減率
29.56％
復旧項目や工事条件の見直しを行うことで減額に成功
復旧項目や工事条件の見直しを行うことで減額に成功
COMPANY INFORMATION
業種
インテリア専門店
エリア
大阪市中央区
坪数
63.85坪
オーダーメイドの家具を製作する会社様からご依頼いただいたプロジェクトです。ショールームの立地変更に伴う移転で発生した原状回復工事が対象となりました。復旧項目や工事条件の見直しを行うことで減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
13,840,000円
コンサル後金額
9,900,000円
削減額
3,940,000円
削減率
28.47％
工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮
工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮
COMPANY INFORMATION
業種
医療情報
エリア
新宿区
坪数
228.2坪
医療関係情報を取り扱う会社からご依頼いただいた減額プロジェクトになります。事業の縮小に伴い、全国の拠点を縮小移転する際に発生した原状回復工事が対象となりました。 本件は、東京本社の移転プロジェクトとなります。ビル側業者は大手ゼネコンでしたが、工事の一部をテナント側工事として分離することでコスト圧縮を行い、減額を実現しました。
RESULT
コンサル前金額
14,770,000円
コンサル後金額
11,500,000円
削減額
3,270,000円
削減率
22.14％
コストパフォーマンスの良い業者に変更し、大幅な削減が実現
コストパフォーマンスの良い業者に変更し、大幅な削減が実現
COMPANY INFORMATION
業種
医療学校
エリア
横浜市港区
坪数
129.94坪
専門学校を経営する会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。付随する予備校がオフィスビルに入居していましたが、退去する為に原状回復工事が発生し、当社に依頼することとなりました。解体にかかる工事費用が非常に高額だったため、コストパフォーマンスの良い業者に変更することで、大幅な削減が実現しました。
RESULT
コンサル前金額
9,880,000円
コンサル後金額
5,918,000円
削減額
3,962,000円
削減率
40.10％
天井の全面交換を一部補修で合意し、減額に成功
天井の全面交換を一部補修で合意し、減額に成功
COMPANY INFORMATION
業種
ソフトウェア開発
エリア
港区
坪数
44.77坪
ソフトウェア開発を行う会社様からご依頼いただいた減額プロジェクトです。事業拡大によるオフィス面積拡張で移転する際に発生した原状回復工事が対象となりました。契約上で天井が全面交換となっていた工事ですが、一部補修を行うことで合意し、減額に成功しました。
RESULT
コンサル前金額
5,270,000円
コンサル後金額
3,740,000円
削減額
1,530,000円
削減率
29.03%％